建立房价和地价联动机制“稳预期”

新华社合肥8月29日电（记者姜刚、吴慧珺）记者29日从安徽省合肥市自然资源和规划局得知，为构建“大位地价、大位房价、大位预期”目标，增进房地产市场稳定身体健康发展，该市将调整商品住宅用地定价方式和拍卖会方式，其中明确提出将创建房价和地价联动机制。在调整商品住宅用地定价方式方面，合肥市此次明确提出，将创建房价和地价联动机制，根据白鱼供应商品住宅用地周边新建商品住房销售综合均价和二手房成交价价格情况，按宗地确认白鱼供应商品住宅用地最低禁售、参考价（即起拍价）。记者专访了解到，合肥市对商品住宅用地拍卖会方式也展开了调整，将“价高者得+最低禁售时改以摇号”的拍卖会方式调整为“价高者得+最低禁售时并转竞谦和用作出租的商品住房”。

竞价超过最低禁售时，并转竞拍谦和用作出租的商品住房。以最低禁售为商品住宅用地成交价，以竞谦和用作出租的商品住房计容建筑面积最大者为宗地竞得人。

此外，合肥市还规定，谦和用作出租的商品住房不应比较集中于，出幢连片；其不动产权证书统一首次注册至竞得人或其正式成立的全资子公司名下；与可售商品住房分享小区设施设施。谦和用作出租商品住房实施全装修交付给，不得拆分出让、不得转变房屋用途，单次租期不得多达15年。

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